影響的大小需要根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果來處理,受疫情影響,承租人可依據(jù)“不可抗力”的有關(guān)合同規(guī)定請求減免部分租金;而對于承租人或出租人認(rèn)為繼續(xù)履行租賃合同損失過大,請求提前終止租賃合同的,雙方可根據(jù)具體情況選擇以支付對方違約金的方式終止租賃合同的履行?!痉梢罁?jù)】《中華人民共和國合同法》第一百一十七條:因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。